 Собственник частного дома знает сколько сил и средств необходимо на его содержание, чего не скажешь о собственниках многоквартирных домов. Большинство считает, что имущество починится и заменится само собой, если только добросовестно оплачивать счета. Неэффективная работа управляющих компаний усугубили и без того тяжелое положение в сфере ЖКХ. В соответствии с поправками в Жилищный кодекс, вступившими в силу в июне этого года, вопросы от имени жильцов призваны решать советы многоквартирных домов. Совет дома «осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом. Содержанием и ремонту общего имущества... и за качеством предоставляемых услуг» - говориться в ст.161.1 ЖК РФ. Башкортостанское региональное отделение ВПП «Единая Россия» разработало и реализует проект под названием «Домком», председателей домовых советов бесплатно обучат по программе «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом».Обучение будет проводиться с 20 октября по 25 ноября, а 30ноября состоится учредительная конференция, на которой будет сформирован Совет представителей многоквартирных домов. На сегодняшний день в Благовещенском районе во всех многоквартирных домах выбраны домкомы.
Что такое Совет дома
18 июня 2011 года начали действовать поправки в Жилищный кодекс РФ. Они были разработаны депутатом П.В. Крашенинниковым и поддержаны фракцией Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» в ГД РФ. Поправки направлены на наведения порядка в обслуживании домов и усиление контроля за управляющими компаниями и ТСЖ, в части повышения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг и не допущения завышения цен на данные услуги. На основании этих поправок Президентом РБ Р.З. Хамитовым была создана междведомственная комиссия. Задача комиссии в обеспечении эффективного контроля за использованием и сохранностью жилого фонда и координации действия заинтересованных органов исполнительной власти и структур местного самоуправления на местах. В соответствии с поправками в Жилищный кодекс РФ, необходимо проведение собраний во всех многоквартирных домах с целью избрания Советов многоквартирных домов и их Председателей. Председатели советом многоквартирных домов с 20 октября по 25 ноября будут проходить бесплатное обучение по программе «Правовые, финансовые и экономические основы самостоятельного управления многоквартирным домом», по окончании которого будет выдаваться удостоверение.
Создание Советов многоквартирных жилых домов предусматривается Ст.161.1 Жилищного кодекса РФ. Совет дома имеет значительные полномочия: Первое. Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников. Второе. Изучает проекты договоров, предлагаемых собственникам, в том числе на предоставление коммунальных услуг и управление домом, готовит по ним заключения и предложения. Третье. Занимается подготовкой и вынесением на общее собрание: жильцов предложений по планированию) управления домом, организации работ по ремонту и содержанию общего имущества, вариантах использования земельного участка и общего имущества дома. Четвертое. Осуществляет контроль за оказанием услуг, выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества, а также за качеством предоставляемых коммунальных уcлуг. И что немаловажно - Совет дома обязан ежегодно представлять отчет о проделанной работе на утверждение общего собрания собственников. То есть избрание Совета дома позволит решить ряд проблем, которые не позволяли собственникам раньше полноценно контролировать работу управляющих компаний. Во-первых, он дает возможность надзора за всей деятельностью по правлению домом. Во-вторых, предполагает, что для этого гражданам не придется постоянно собираться на общие собрания. В-третьих. Совет дома обладает большими полномочиями, например, принимать или не принимать проведенные по дому работы и услуги, добиваться их выполнения, защищать права жильцов в суде. Совет дома может быть создан, если: в доме более 4 квартир; не создано ТСЖ; дом не управляется жилищным кооперативом
|
Местное отделение Благовещенского района Партии "ЕДИНАЯ РОССИЯ"